1910 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 145,6 m² · constr. 1988 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 200 $
Rôle antérieur 570 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
64008916426413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 382 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 714 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 154 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 106 $ Poids 74 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 641 540 $ Poids 70 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 674 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 644 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 814 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 734 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 154 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 948 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 654 819 $ Poids 62 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 904 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 268 $ Poids 60 % |
| 9 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 771 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 746 881 $ Poids 59 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 085 $ Poids 58 % |
| 11 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 336 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −49 654 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 719 678 $ Poids 57 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 796 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 532 596 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.