1926 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008916426447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 424 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 744 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 195 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 173 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 351 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 745 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 468 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 727 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 479 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 188 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 694 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 670 636 $ Poids 68 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 52 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 648 176 $ Poids 64 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 365 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 715 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 983 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 682 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 831 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 765 183 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.