1902 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 138,8 m² · constr. 1994 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 576 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
64008916426522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 372 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +29 080 $ | 720 470 $ Poids 67 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 817 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 646 424 $ Poids 63 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 687 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 648 990 $ Poids 62 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 142 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 668 474 $ Poids 61 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 887 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 814 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 828 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 740 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 757 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 751 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 708 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 660 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 752 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 138 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −42 944 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 736 642 $ Poids 53 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 508 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 983 $ Poids 50 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 781 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 235 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.