1925 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 156,3 m² · constr. 1989 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008916426926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 405 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 742 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 174 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 302 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 744 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 490 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 486 $ Poids 73 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 834 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 667 007 $ Poids 72 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 154 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 731 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 668 863 $ Poids 67 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 512 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 736 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 946 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 680 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 663 370 $ Poids 62 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 82 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 837 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.