1941 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 7 711 $/m² · 69,8 m² · constr. 1990 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 343 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
64008916426929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 573 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 547 969 $ Poids 72 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 535 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 554 426 $ Poids 69 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 680 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 405 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 895 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 530 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 205 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 526 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 525 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 058 $ Poids 62 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 586 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 545 882 $ Poids 61 % |
| 8 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 206 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 613 254 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 394 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 330 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 541 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 697 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 516 146 $ Poids 56 % |
| 12 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 842 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.