1886 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 158,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 446 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916426962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64008916426962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 366 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 747 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 280 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 749 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 134 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 468 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 797 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 672 007 $ Poids 73 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 116 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 764 099 $ Poids 71 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 501 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 741 897 $ Poids 70 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 685 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 722 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 673 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 522 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 326 $ Poids 62 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 902 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 722 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 865 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 768 658 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.