1919 Rue VERVIERS · Terrebonne
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 235,1 m² · constr. 1988 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 684 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916427131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
64008916427131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 679 m · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 126 260 $ Poids 63 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 722 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −3 719 $ | 278 355 $ Poids 62 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 666 m · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 210 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 695 m · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 977 627 $ Poids 51 % |
| 5 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 711 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 720 $ Poids 49 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 991 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +65 456 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 929 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −63 841 $ | 1 204 389 $ Poids 48 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 854 975 $ Poids 46 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 909 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +80 379 $ · Ajust. âge −50 380 $ | 1 030 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 929 498 $ Poids 40 % |
| 11 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 898 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 924 859 $ Poids 40 % |
| 12 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 865 359 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.