1942 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 180,2 m² · constr. 1988 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 470 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916427451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64008916427451200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 493 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 775 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 368 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 788 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 496 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 458 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 793 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 894 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 758 $ Poids 66 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 228 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 400 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 721 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 890 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 295 235 $ Poids 62 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 687 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 965 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 764 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 864 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 218 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.