1950 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 474 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916427452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
64008916427452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 508 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 291 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 263 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 572 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 511 $ Poids 88 % |
| 5 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 599 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 432 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 242 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 529 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 350 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 243 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 635 451 $ Poids 81 % |
| 10 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 539 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 642 714 $ Poids 76 % |
| 12 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 552 817 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.