1958 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 129,5 m² · constr. 1989 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 465 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916427454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
64008916427454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 651 524 $ Poids 63 % |
| 2 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 674 $ Poids 58 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 446 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 278 192 $ Poids 57 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 437 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 648 042 $ Poids 57 % |
| 5 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 989 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 733 034 $ Poids 56 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +66 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 199 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 467 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 579 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 416 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 633 158 $ Poids 51 % |
| 9 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 716 056 $ Poids 49 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 609 046 $ Poids 48 % |
| 11 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 578 078 $ Poids 47 % |
| 12 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 271 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 710 230 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.