1957 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 7 702 $/m² · 69,2 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916427922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
64008916427922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 247 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 622 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 602 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 543 098 $ Poids 69 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 565 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 549 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 710 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 401 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 918 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 235 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 521 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 555 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 592 105 $ Poids 59 % |
| 8 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 615 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 541 353 $ Poids 58 % |
| 9 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 216 m · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 608 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 352 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 537 419 $ Poids 54 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −48 148 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 577 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 864 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 230 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.