1985 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 414 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64008916428150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 342 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 329 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 372 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 578 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 555 134 $ Poids 89 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 158 $ Poids 88 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 302 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 612 651 $ Poids 83 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 569 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 809 940 $ Poids 78 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 715 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 584 $ Poids 77 % |
| 10 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 191 $ Poids 77 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 380 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 660 912 $ Poids 76 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 642 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 157 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.