2025 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
64008916428166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 341 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 599 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 315 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 537 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 257 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 555 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 604 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 436 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 697 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 639 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 417 $ Poids 71 % |
| 8 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 561 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 693 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 676 358 $ Poids 69 % |
| 10 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 459 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 614 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 332 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 661 007 $ Poids 66 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 400 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 183 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.