1990 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 158,7 m² · constr. 1989 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 452 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
64008916428461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 558 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 747 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 431 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 749 201 $ Poids 80 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 327 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 126 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 573 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 311 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 764 099 $ Poids 68 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 557 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 741 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 757 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 673 666 $ Poids 65 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 178 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 485 $ Poids 63 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 402 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 878 $ Poids 63 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 990 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 672 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.