2010 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
64008916428464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 533 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 548 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 525 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 615 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 956 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 627 639 $ Poids 65 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 438 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 711 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 337 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 673 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 364 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 176 $ Poids 60 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 543 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 396 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 653 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.