2020 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 450 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916428466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
64008916428466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 396 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 564 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 173 $ Poids 88 % |
| 5 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 460 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 536 817 $ Poids 85 % |
| 6 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 368 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 618 786 $ Poids 82 % |
| 7 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 496 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 1905, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-01-26 · 563 m · Vendu 690 000 $ (7 744 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 817 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 3720, rue de Calais, Terrebonne 2025-09-30 · 383 m · Vendu 610 000 $ (6 448 $/m²) 94,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 579 477 $ Poids 76 % |
| 11 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 709 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 618 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 772 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 62 408 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.