2065 Rue NEUCHATEL · Terrebonne
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 578 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
64008916429155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 213 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 684 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 560 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 766 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 684 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 286 $ Poids 79 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 704 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 767 509 $ Poids 75 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 474 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 709 237 $ Poids 73 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 643 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 759 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 319 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 883 $ Poids 64 % |
| 10 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 910 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 286 369 $ Poids 61 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 339 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.