2068 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 155,4 m² · constr. 1988 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 440 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008916429466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 228 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 712 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 736 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 481 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 552 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 739 220 $ Poids 72 % |
| 6 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 461 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 961 $ Poids 65 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 706 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 720 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 487 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 447 $ Poids 64 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 848 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 664 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 669 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 635 $ Poids 60 % |
| 12 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 642 107 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.