3837 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 180,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 618 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
64008916429469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 256 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 710 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 572 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 792 075 $ Poids 79 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 732 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 291 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 738 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 693 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 785 860 $ Poids 68 % |
| 6 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 418 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 716 543 $ Poids 61 % |
| 7 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 738 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 797 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 735 106 $ Poids 59 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 954 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 296 599 $ Poids 59 % |
| 11 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 358 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 690 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 641 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 724 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.