2044 Rue CASSIS · Terrebonne
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 115,1 m² · constr. 1989 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
64008916429471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 479 m · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +48 467 $ | 626 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 306 $ Poids 82 % |
| 3 | 1885, rue de Bayonne, Terrebonne 2026-06-25 · 348 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 546 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 597 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 434 $ Poids 79 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 612 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 1930, rue de Vitré, Terrebonne 2025-06-23 · 300 m · Vendu 560 000 $ (5 096 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 496 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 708 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 3690, de Brest, Terrebonne 2025-06-11 · 392 m · Vendu 601 000 $ (5 469 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 670 856 $ Poids 62 % |
| 9 | 1905, rue Bélanger, Terrebonne 2026-03-19 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 363 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 614 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 698 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 650 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.