3845 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 165,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 656 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
64008916429729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 265 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 248 m · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 681 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 567 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 758 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 292 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 742 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 759 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 744 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 742 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 511 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 707 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 469 $ Poids 68 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 365 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 659 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 199 $ Poids 63 % |
| 11 | 3893, rue Rémi, Terrebonne 2025-07-03 · 489 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 119 $ Poids 62 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 971 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −8 182 $ | 283 353 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.