3853 Rue JEANNE-MANCE · Terrebonne
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 195,9 m² · constr. 1990 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 541 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
64008916429880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 188 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 745 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 673 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 817 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 476 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 826 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 929 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 257 629 $ Poids 60 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 651 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 821 477 $ Poids 57 % |
| 6 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 196 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 772 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 581 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 757 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 853 087 $ Poids 50 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 963 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 310 317 $ Poids 48 % |
| 10 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 950 270 $ Poids 48 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 368 009 $ Poids 47 % |
| 12 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 288 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 056 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.