3856 Rue CLAUDELLE · Terrebonne
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 180,2 m² · constr. 1991 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 565 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916429894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
565 700 $
ID provincial
64008916429894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 218 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 717 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 798 875 $ Poids 81 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 703 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 786 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 230 m · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 745 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 676 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 792 890 $ Poids 69 % |
| 6 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 682 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 804 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 451 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 741 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 1968, rue Verviers, Terrebonne 2025-07-02 · 501 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 1895, rue de Verviers, Terrebonne 2025-05-28 · 311 m · Vendu 615 000 $ (3 678 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 696 942 $ Poids 59 % |
| 10 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 610 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 731 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 973 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 299 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 354 699 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.