1640 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 486 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
64008916430106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 365 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 490 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 478 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 630 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 421 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 239 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 567 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 728 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 621 911 $ Poids 76 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 738 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 684 360 $ Poids 76 % |
| 8 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 601 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 496 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 348 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 665 490 $ Poids 73 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 427 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 219 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 457 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 661 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 81 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 609 039 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.