1630 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 160,2 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
64008916430216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 195 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 345 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 665 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 679 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 492 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 714 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 490 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 723 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 507 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 738 226 $ Poids 69 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 259 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 773 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 763 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 327 410 $ Poids 68 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 315 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 535 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 840 127 $ Poids 65 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 801 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 667 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 597 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 551 806 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.