1620 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 176,6 m² · constr. 1986 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 519 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
64008916430496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 759 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 508 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 749 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 199 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 782 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 343 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 329 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 699 774 $ Poids 70 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 463 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 575 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 714 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 774 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 846 283 $ Poids 61 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 486 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 887 753 $ Poids 57 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 333 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 482 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 241 245 $ Poids 49 % |
| 12 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 243 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +66 447 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 811 583 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.