1625 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 196,1 m² · constr. 1986 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 605 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
64008916430646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 499 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 252 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 501 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 932 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 520 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 802 603 $ Poids 72 % |
| 4 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 829 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 103 435 $ Poids 69 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 522 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 792 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 895 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 835 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 799 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −3 294 $ | 361 611 $ Poids 58 % |
| 8 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 499 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 579 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 752 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 205 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +86 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 932 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 489 m · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 848 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.