1635 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 102,2 m² · constr. 1986 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916430885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
64008916430885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 450 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 433 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 530 629 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 644 562 $ Poids 90 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 479 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 242 672 $ Poids 86 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 547 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 638 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 529 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 502 248 $ Poids 81 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 669 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 692 623 $ Poids 79 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 655 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 629 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 374 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 222 081 $ Poids 75 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 395 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 173 $ Poids 72 % |
| 11 | 3855, rue de Chimay, Terrebonne 2025-07-15 · 150 m · Vendu 587 000 $ (5 710 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 257 $ Poids 72 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 529 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 669 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.