1660 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 142,3 m² · constr. 1986 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 439 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916431140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
64008916431140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 380 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 628 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 150 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 514 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 641 260 $ Poids 78 % |
| 4 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 558 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 794 508 $ Poids 74 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 295 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 732 447 $ Poids 72 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 771 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 631 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 588 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 522 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 594 $ Poids 60 % |
| 9 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 675 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 918 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 720 366 $ Poids 57 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 658 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 229 692 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.