1670 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916431142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008916431142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 464 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 610 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 378 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 616 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 452 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 639 241 $ Poids 85 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 462 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 507 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 729 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 602 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 255 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 589 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 754 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 663 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 3745, rue de Jumet, Terrebonne 2025-06-25 · 208 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 389 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 281 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 307 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 645 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 189 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 052 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.