1690 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 140 m² · constr. 1986 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 485 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916431165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
64008916431165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 623 524 $ Poids 81 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 107 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 145 $ Poids 74 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 569 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 788 646 $ Poids 73 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 537 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 636 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 323 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 727 141 $ Poids 70 % |
| 6 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 344 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 631 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 756 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 627 151 $ Poids 61 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 576 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 653 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 598 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 518 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 905 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 715 055 $ Poids 56 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 661 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −2 108 $ | 227 954 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.