1695 Place GRYON · Terrebonne
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916431744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
64008916431744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 517 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 440 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 631 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 673 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 616 062 $ Poids 81 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 509 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 709 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 678 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 428 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 237 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 316 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 602 434 $ Poids 71 % |
| 9 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 334 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 217 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 335 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 660 095 $ Poids 70 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 895 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 730 965 $ Poids 69 % |
| 12 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 250 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 563 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.