1792 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
64008916432140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 447 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 614 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 621 208 $ Poids 88 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 511 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 260 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 449 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 644 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 744 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 606 891 $ Poids 78 % |
| 7 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 577 262 $ Poids 76 % |
| 8 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 345 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 233 974 $ Poids 75 % |
| 9 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 324 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 657 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 249 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 650 505 $ Poids 72 % |
| 11 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 300 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 594 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 363 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 214 936 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.