1715 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 155,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 460 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
64008916432278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 45 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 733 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 493 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 782 $ Poids 88 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 619 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 672 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 205 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 407 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 716 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 707 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 422 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 766 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 732 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 661 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 317 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 616 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 569 $ Poids 67 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 523 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 728 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 627 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 731 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.