1787 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 137,5 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 458 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
64008916432395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 965 $ Poids 74 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 590 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 774 925 $ Poids 71 % |
| 3 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 46 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 681 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 846 $ Poids 67 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 588 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 624 516 $ Poids 66 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 390 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 553 $ Poids 66 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 749 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 616 088 $ Poids 57 % |
| 8 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 737 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 901 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 702 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 650 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −12 587 $ | 509 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 694 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −4 217 $ | 223 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.