1719 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 179 m² · constr. 1987 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 500 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
64008916432428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 423 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 768 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 58 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 787 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 758 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 538 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 776 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 790 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 346 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 208 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 726 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 383 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 483 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 707 949 $ Poids 63 % |
| 9 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 608 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 722 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 856 977 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 638 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 782 908 $ Poids 58 % |
| 12 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 612 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 897 829 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.