1784 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 152 m² · constr. 1984 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 463 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008916432450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 76 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 714 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 416 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 655 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 341 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 007 $ Poids 72 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 811 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 769 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 645 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 445 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 697 897 $ Poids 66 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 589 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 689 003 $ Poids 65 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 639 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −12 587 $ | 533 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 589 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 713 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 559 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 672 878 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.