1723 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 476 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
64008916432588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 72 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 769 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 438 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 656 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 742 204 $ Poids 80 % |
| 4 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 474 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 691 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 553 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 760 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 598 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 669 $ Poids 75 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 806 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 339 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 650 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 766 006 $ Poids 64 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 398 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 702 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 346 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 679 245 $ Poids 61 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 837 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 763 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 692 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.