1727 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 132,5 m² · constr. 1987 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916432768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
64008916432768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 207 $ Poids 65 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 464 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 611 074 $ Poids 63 % |
| 4 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 806 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 734 462 $ Poids 62 % |
| 5 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 399 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 713 247 $ Poids 58 % |
| 6 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +58 022 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 650 056 $ Poids 56 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 587 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 623 721 $ Poids 55 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 87 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −59 244 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 680 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 586 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 086 $ Poids 53 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 373 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 140 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 561 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 999 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.