3861 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 7 723 $/m² · 69,8 m² · constr. 1988 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916433209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008916433209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 385 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 337 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 542 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 254 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 548 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 390 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 401 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 727 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 525 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 232 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 591 458 $ Poids 69 % |
| 6 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 310 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 540 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 410 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 510 846 $ Poids 65 % |
| 8 | 1833, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-26 · 159 m · Vendu 550 000 $ (6 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 608 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 521 077 $ Poids 63 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 464 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 522 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 699 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 627 644 $ Poids 61 % |
| 11 | 3695, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-04 · 300 m · Vendu 522 500 $ (6 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 367 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 536 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 3740, rue de Bruges, Terrebonne 2025-05-29 · 209 m · Vendu 529 000 $ (6 888 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 549 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.