3850 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 169,8 m² · constr. 1987 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 495 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916433624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008916433624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 113 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 766 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 442 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 748 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 703 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 738 708 $ Poids 78 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 546 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 757 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 688 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 638 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 702 942 $ Poids 71 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 825 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 338 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 390 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 693 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 762 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 832 945 $ Poids 60 % |
| 11 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 762 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 689 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.