3862 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 159,4 m² · constr. 1989 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 518 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916433629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
64008916433629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 154 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 749 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 122 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 693 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 560 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 673 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 445 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 677 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 687 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 741 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 723 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 540 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 743 329 $ Poids 70 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 400 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 662 675 $ Poids 65 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 760 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 675 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 500 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 782 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 840 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 331 590 $ Poids 63 % |
| 12 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 646 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 849 113 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.