1770 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 126 m² · constr. 1983 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 454 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916433946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
64008916433946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 77 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 623 610 $ Poids 69 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 779 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 705 326 $ Poids 69 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 384 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 266 619 $ Poids 66 % |
| 5 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 604 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 551 142 $ Poids 64 % |
| 6 | 1760, rue Gobin, Terrebonne 2025-03-12 · 157 m · Vendu 540 000 $ (4 408 $/m²) 122,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 609 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 3985, Croissant des Bouleaux, Terrebonne 2025-06-20 · 253 m · Vendu 551 500 $ (4 920 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 636 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 604 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 741 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 1821, rue Des Artisans, Terrebonne 2025-05-02 · 156 m · Vendu 499 999 $ (4 591 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 591 436 $ Poids 47 % |
| 11 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 822 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 719 708 $ Poids 47 % |
| 12 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 682 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 765 807 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.