1786 Rue ECORES · Terrebonne
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 153,1 m² · constr. 1982 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 482 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916433949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
64008916433949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
578 770 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 172 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 709 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 549 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 115 $ Poids 86 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 140 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 659 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 663 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 651 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 626 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 807 332 $ Poids 68 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 492 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 743 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 476 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 692 668 $ Poids 67 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 790 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 641 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 536 $ Poids 65 % |
| 10 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 763 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 683 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 569 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 705 842 $ Poids 60 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 942 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 731 403 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.