3865 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 419 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
64008916434200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 98 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 71 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 572 818 $ Poids 89 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 470 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 636 280 $ Poids 89 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 311 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 060 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 525 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 692 $ Poids 87 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 155 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 572 287 $ Poids 84 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 343 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 063 $ Poids 82 % |
| 9 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 212 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 616 $ Poids 80 % |
| 10 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 108 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 553 142 $ Poids 77 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 197 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 671 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 352 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 221 527 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.