3869 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64008916434202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 88 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 585 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 57 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 556 670 $ Poids 98 % |
| 3 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 104 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 712 $ Poids 91 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 476 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 445 $ Poids 87 % |
| 5 | 1835, rue de Louvières, Terrebonne 2025-12-01 · 205 m · Vendu 567 000 $ (6 000 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 619 551 $ Poids 86 % |
| 6 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 515 512 $ Poids 84 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 514 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 601 $ Poids 83 % |
| 8 | 4005, rue Germain, Terrebonne 2026-02-05 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 580 437 $ Poids 81 % |
| 9 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 582 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 62 507 $ Poids 81 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 536 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 626 003 $ Poids 80 % |
| 11 | 3730, rue des Flandres, Terrebonne 2025-09-04 · 224 m · Vendu 604 000 $ (6 378 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 968 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 661 712 $ Poids 77 % |
| 12 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 340 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 330 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.