3866 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 166,7 m² · constr. 1987 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 578 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
64008916434630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 169 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 759 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 448 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 741 724 $ Poids 89 % |
| 3 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 109 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 538 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 751 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 575 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 324 $ Poids 76 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 755 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 731 984 $ Poids 75 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 691 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 696 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 845 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −1 647 $ | 335 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 385 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 409 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 740 $ Poids 61 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 740 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 756 014 $ Poids 61 % |
| 12 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 824 847 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.