3870 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 144,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008916434632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 183 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 708 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 589 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 636 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 704 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 649 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 98 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 657 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 668 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 530 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 740 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 760 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 639 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 912 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 728 920 $ Poids 59 % |
| 10 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 641 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 750 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −5 035 $ | 528 252 $ Poids 57 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 204 m · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −51 848 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 714 084 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.