3874-3876 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
64008916434633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3906, rue Rémi, Terrebonne 2026-06-02 · 41 m · Vendu 580 000 $ (6 042 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 603 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 531 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 81 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 016 $ Poids 90 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 526 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 362 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 077 $ Poids 87 % |
| 6 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 583 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 236 $ Poids 85 % |
| 7 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 574 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 381 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 3915, rue Germain, Terrebonne 2026-05-01 · 57 m · Vendu 505 000 $ (5 700 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 555 097 $ Poids 78 % |
| 10 | 4064, rue Robert, Terrebonne 2025-09-16 · 320 m · Vendu 197 110 $ (1 925 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 222 320 $ Poids 76 % |
| 11 | 3750, rue de Bruges, Terrebonne 2025-08-27 · 250 m · Vendu 619 000 $ (6 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 673 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 793 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 629 856 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.