3880 Rue REMI · Terrebonne
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 142,2 m² · constr. 1987 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 495 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916434635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
64008916434635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 214 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 970 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 702 832 $ Poids 78 % |
| 2 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 618 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 282 $ Poids 77 % |
| 3 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 690 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 928 $ Poids 69 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 732 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 644 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 1823, rue Gobin, Terrebonne 2025-10-31 · 82 m · Vendu 630 000 $ (3 980 $/m²) 158,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 3980, rue de la Coulée, Terrebonne 2025-08-21 · 561 m · Vendu 682 000 $ (4 614 $/m²) 147,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 317 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 735 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 762 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 634 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 912 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 723 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 4157, rue de Vincennes, Terrebonne 2025-06-27 · 660 m · Vendu 620 000 $ (4 223 $/m²) 146,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 483 $ Poids 57 % |
| 10 | 3695, rue de Courcelles, Terrebonne 2025-06-27 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 534 $ Poids 56 % |
| 11 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 763 m · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 627 375 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.